Proyecto Primitiv · Cesión sobre planos

Calculadora de cesión

Vendes los derechos antes de la entrega. Toca cualquier valor para editarlo.

Cesión de derechos: vendes tu posición en el proyecto antes de recibir y escriturar. Recuperas lo que has pagado, el comprador asume el saldo pendiente con la constructora, y tú te quedas con la diferencia como ganancia.

Tu posición actual en el proyecto

Cuotas pagadas hasta hoylo que has abonado de tu bolsillo

Saldo pendientelo asume el comprador (crédito/constructora)

= Precio total del apto—

La cesión (venta sobre planos)

Precio de cesiónlo que pides por tus derechos

Comisión / gastos de cesión %inmobiliaria, trámites

Impuesto de renta · cálculo por tramos

Tu renta gravable base del añotu renta líquida sin esta operación

UVT del año de cesión2026 = 52.374

La utilidad de la cesión (precio − lo pagado − comisión) se trata como renta ordinaria y se apila sobre tu renta base, partida por los tramos del Art. 241. Confírmalo con tu contador: según la estructura del negocio (fiducia, promesa), el tratamiento puede variar.

Precio de cesión—

− Precio total del apto (tu costo)—

− Comisión / gastos—

Utilidad fiscal
antes de impuestos—

− Impuesto de renta—

Ganancia real neta
después de pagar a la DIAN—

ROI —

ROI sobre lo que has puesto de tu bolsillo

Plata que te entra a ti (el comprador asume el crédito)

—